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上海6月6日电 (高志苗)记者6日从上海证券交易所获悉,截至6月5日收盘,中国公募REITs(不动产投资信托基金)总市值达到2019.91亿元(人民币,下同),为历史首次突破2000亿元,其中上交所REITs总市值1352亿元,占比67%。
2021年6月21日,首批9只公募REITs上市,标志着中国基础设施公募REITs试点正式落地。其中,中金普洛斯、东吴苏园、富国首创水务、浙商沪杭甬、华安张江产业园共5只REITs在上交所首发上市,募资规模合计166亿元,拉开沪市REITs发展的序幕。
2025年以来,中国公募REITs市场交投活跃。以上交所REITs市场为例,截至6月5日,沪市REITs年内复权涨幅达21%,超过中证REITs全收益指数的14%,较发行价涨幅达28%。其中,表现突出的是消费、租赁住房、收费公路行业,年内涨幅分别达到44%、26%、22%,均高于全市场同类项目的平均涨幅。
据介绍,上交所正不断推动完善扩募机制,形成“首发+扩募”双轮驱动格局,助力REITs市场实现高质量发展。2023年,沪市完成扩募上市的项目有华安张江REIT、中金普洛斯REIT,合计规模约50亿元。2024年,沪市6单项目发布扩募公告,截至目前2单已通过,4单处于上交所受理反馈阶段。(完)
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